Lo que necesitas saber:
Las sanciones establecidas en la ley dependerán de lo que se incumpla, pero van desde los 2,900 hasta los 46,900 pesos.
¿Cuántas veces has tenido algún problema a la hora de rentar una vivienda en la CDMX? Eso podría estar por terminar, pues el gobierno de Clara Brugada presentó una iniciativa para crear una Ley de Rentas para regular los contratos, brindar asesoría gratuita y establecer las multas.
¿De qué va la Ley de Rentas en CDMX?
Para vivir en la CDMX es cada vez más común tener que rentar una vivienda (de hecho, 3 de cada 10 lo son), pero en algunas ocasiones puede haber problemas tanto con el propietario como con los inquilinos, generalmente por el aumento de precio.
Debido a esta situación, el gobierno chilango presentó ante el Congreso la Ley de Relaciones Inquilinarias y Rentas Justas, Razonables y Asequibles, una iniciativa para regular los contratos de vivienda.
La idea es que con esta nueva ley, los aumentos anuales de la renta no superen la inflación. Aunque sí contempla la posibilidad de incrementos superiores si el arrendador demuestra haber mejorado el inmueble.
¿Qué tanto cambia en los contratos?
Como te contábamos acá arriba, la idea principal de toda esta ley es establecer que los incrementos anuales no superen la inflación… a menos que se solicite autorización para el aumento si se mejora el inmueble.
Los contratos tendrían que inscribirse en un sistema digital en los 30 días después de ser firmados y, tras recibir la constancia, tendría el mismo tiempo para entregarla al inquilino. Y claro, los gatos de documentación y trámites no podrán correr por el arrendatario.
Además, los contratos tendrían una vigencia mínima de un año y se tendría que devolver el depósito al desocupar la vivienda. Esto tras verificar el inmueble y los pagos de servicios.
¿Y si hay daños en la vivienda? En esos casos, la iniciativa establece que el depósito del inquilino se utilice para cubrir las reparaciones o adeudos de los servicios.
¿Y qué hay de las multas?
La sanción a pagar depende de con qué se incumpla. Por ejemplo, para los propietarios, no entregar el contrato original los haría acreedores a una multa de 25 a 50 UMA, equivalente a 2,900 a 5,800 pesos.
En caso de no registrar el contrato o no entregar la constancia de uno a tres meses de la rentay aumentar la renta arriba del límite permitido de 100 a 400 UMA o cerca de 11,700 y hasta 46,900 pesos.
¿Y qué hay de los inquilinos? Ahí también habría multas. De 50 a 100 UMA (de 5,800 a 11,700 pesos) para aquellos que utilicen la vivienda con fines no habitacionales sin la autorización del inquilino.
Además de 50 a 200 UMA o lo que es equivalente a 5,800 y 23,400 pesos por modificar el inmueble sin permiso. En fin, habrá que estar pendiente de su votación y posible aprobación en el Congreso de la CDMX.
